這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區中山路二段，社區為中山一路發，建物面積約 71.32坪。

刊登總價 1998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431718）聯絡張竣瑋（0955971805），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

樹林區中山路二段樹林買屋 / 樹林買房

新北房仲推薦樹林中山一路發優質企業廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：新北市樹林區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山一路發
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：71.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.5 坪
共同使用：20.82 坪
土地面積：14.17 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：B1-22
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：山佳國小樹林高中樹林國中
鄰近公園：水源景觀運動公園樹林河濱公園中山公園
生活機能：山佳小市場保安街傳統市場周邊便利商店 7-ELEVEN 日祥便利商店
附近交通：南樹林火車站東山公車站點鄰近YouBike租借站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

AI 分析

此物件適合尋找企業自用基地或長期收租投資的買家，但不建議作為住宅用途購入。

主要理由如下： 首先，該物件的最大亮點在於**「南樹林火車站」的金腳板地段**，交通動線完善，能顯著降低企業營運與員工通勤的成本。其次，每月僅 1000 元的管理費顯示維護費用低廉，有利於長期持有的成本控管。然而，考量到30 年的屋齡以及1 房 1 廳的小格局，若買家計畫進行重型產業使用或需擴增空間，可能會受限。總價 1998 萬元在樹林廠辦市場中屬合理區間，若買家能接受老屋的維護挑戰，並確認車位權益歸屬明確，這仍是一筆具價值的商用資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (95)登字第066723號

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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