這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區學府路，建物面積約 39.84坪。

刊登總價 898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431046）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中興大學三房中興大南區買屋 / 南區買房

不到九百萬！中興大學旁。三房電梯大樓，首購族~自住投資兩相宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：22.54 萬/坪
地址：台中市南區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.8 坪
附屬建物面積：2.43 坪
共同使用：9.61 坪
土地面積：2.96 坪
樓別/樓高： 9樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國小、光明國中、中興大學
鄰近公園：健康公園、中孝園道
生活機能：福平市場、健康黃昏市場
附近交通：高鐵台中站、台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族或重視收租效益的投資者而言，是非常值得考慮的標的。其主要理由在於總價控制在 900 萬以內，卻能提供台中市區的三房格局與成熟的學府路商圈環境，性價比極高。此外，室內已做過翻新整理，能大幅降低買家入住前的裝修成本與等待時間。

然而，購屋者需特別注意屋齡 31 年對貸款條件的影響，建議先向銀行確認可貸年限。若您的購屋目的以自住或穩定收租為主，且能接受老屋的居住氛圍，此屋在地理位置與生活機能上的優勢，足以彌補屋齡較大的缺點，是一處性價比優異的入手選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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