這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區福聯街，社區為瑞聯天地Q區，建物面積約 29.8坪。

刊登總價 858 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431049）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

西屯三房瑞聯天地西屯買屋 / 西屯買房

西屯中科核心！858萬入主全新整理三房，成家首選！輕鬆圓夢！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：28.79 萬/坪
地址：台中市西屯區福聯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞聯天地Q區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.64 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：6.58 坪
土地面積：4.62 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：福聯公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：台中高鐵站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但對地段與學區有高需求的購屋者，特別是初次置產的家庭或投資者。主要理由在於其總價門檻合理，且屋內已進行新穎整理，能顯著降低入住門檻與時間成本。鄰近中科與優質學校的地理位置，為未來轉手與租賃市場提供了穩健的底層價值。然而，由於屋齡已達 32 年且未含車位，買家在簽約前務必仔細檢視社區公共基金提撥狀況及管線老舊程度，以評估未來的潛在維護成本。綜合而言，若能確認房屋結構與社區維護狀況，此物件屬於高性價比的入場選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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