※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1040 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央親鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 土地面積：11.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1先買先選
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「近新屋、含車位、生活機能便利」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但建議在確定購買前務必先釐清資料中的矛盾點。
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再行決定
主要理由：
- 新屋優勢明顯：屋齡僅 8 個月，且配備德國淨水與 TOTO 衛浴，對於不願耗費時間裝潢的買家來說，是極佳的「一步到位」選擇。
- 生活與就業連結緊密：位於梧棲成熟商圈，鄰近學校、醫院與傳統市場，加上海線工業區與Outlet的支撐，非常適合在此區域工作、就讀或照顧長輩的家庭。
- 價格具性價比：以每坪約 29.4 萬的單價包含車位，在海線新成屋市場中算具價格優勢，但需確認這是否為實際成交價而非舊資料。
- 需釐清風險：請務必向房仲確認「總價 1,040 萬」與「1,385 萬」何者為真，以及格局確為「3 房」而非「4 房」，避免簽約後產生認知落差。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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