這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大同區南京西路，建物面積約 7.85坪。

刊登總價 446 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428711）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大同買屋 / 大同買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

台北法拍專家台北市大同區南京西路360-2號12樓之3 照片 1

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

這筆物件適合資金有限但有意在台北市中心投資的買方，對於首購自住的家庭則較為建議。

購買建議：值得考慮，但需具備抗風險能力。 主要理由：

價格具吸引力：56.82 萬/坪的單價在台北大同區南京西路路段具有顯著價格優勢，對於投資客而言，租售比表現可期。
樓層條件優異：12 樓的高樓層在老舊公寓區中難得，居住舒適度與通風性良好。
風險可控但需審慎：作為法拍屋，最大的風險在於實際交屋（是否有承租人佔屋）及潛在債務。若您有足夠預算預留裝修費與處理法律程序的時間，此物件是進軍北市的低門檻良機；反之，若追求快速入住或家庭居住空間，則建議轉向一般市場。