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台北法拍專家 台北市大同區重慶北路一段61號8樓之1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2210 萬
- 參考單價：57.3 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段 61號
地圖
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- 案號：114快52993
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大同區核心地帶，8 樓高樓層搭配 38.57 坪寬敞空間，在台北市區屬於難得的優質戶型。以 57.3 萬元的參考單價來看，相較於同地段新成屋或一般住宅，價格具有明顯吸引力，具備高投資價值。
然而，此為法拍屋交易，購屋者需承擔較高的風險與資金壓力。最關鍵的挑戰在於得標後 7 天內須繳清尾款，若需申請銀行代墊，利息約 6.3% 高於一般房貸，且需預備足夠現金流以應付保證金與尾款。此外，無法預先進入屋內詳細鑑價，以及可能存在的點交糾紛（如有人佔用）或隱藏稅費，都是必須事先評估的不確定因素。
結論：若購屋者擁有充裕資金調度能力，或具備處理法拍後續點交與法律事宜的專業資源，此物件因價格與地段優勢，值得購買；反之，若偏好流程單純、無隱藏風險的交易模式，建議謹慎評估，或尋求一般市場成交物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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