蘆洲買房新北買房  蘆洲買屋 / 蘆洲買房錢要花得實在，生活更要好好過｜長安商圈 38 坪美裝 4 房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：40.09 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.45 坪
附屬建物面積：3.66 坪
土地面積：6.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國民小學、蘆洲國民小學
鄰近公園：疏洪蘆堤公園、蘆洲公園
生活機能：蘆洲黃昏市場、永平公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新北市蘆洲區長安商圈，對於注重**「實用坪數」與「預算控制」**的購屋者來說，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於 42.11 坪的實坪使用空間，且擁有 4 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，配合成熟的生活機能與鄰近學校，非常適合多人口家庭自住。此外，房屋裝修良好且無管理費，能顯著降低長期居住成本。

然而，購屋者需正視其屋齡 37 年與無電梯的缺點。若家庭成員中包含高齡長者或對搬運便利性要求較高，四樓的樓梯可能會成為瓶頸。同時，老屋的未來維修風險與銀行貸款評估，亦需在簽約前確認。總體而言，若您追求居住寬敞度且預算有限，此物件是性價比極高的選擇；但若看重房屋保值性與無障礙便利性，則需斟酌其轉手潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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