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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：9213 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.6 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段 33巷 2號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115和39959甲 陽OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：1843 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：合協京城
- 總坪數：114.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.95 坪
- 附屬建物面積：10.34 坪
- 共同使用：46.02 坪
- 車位坪數：33.51 坪
- 土地面積：15.69 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：B1車位66、B2車位5、6
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於土城區核心地段的店鋪，對於有經營店面需求或尋求資產配置的投資客而言，是值得考慮的標的。
購買建議：值得購買，但需審慎評估資金條件。
主要理由如下：
- 性價比高：在包含車位與 15 年新穎屋況的條件下，80.6 萬/坪的法拍單價在土城區具備顯著成本優勢，長期持有價值高。
- 風險可控：透過專業法拍網提供產權保證與交屋服務，已大幅降低法拍屋常見的占屋難題，適合無暇處理複雜程序的購屋者。
- 地段穩健：鄰近學校與公園，生活機能在土城區名列前茅，有助於未來租金收益或店面穩定性。
注意事項：由於用途為「店鋪」，請務必確認銀行核貸條件與稅負成本，並評估自身現金流是否能承受商業貸款利率。若以投資為目的，建議先評估周邊商圈與潛在租戶需求後再行參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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