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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2452 萬1962 萬 - 參考單價：47.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
安慶街 252號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【115正34334 張OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：393 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：41.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.43 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 增建坪數：30.47 坪
- 土地面積：28.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北三重成熟區域，鄰近捷運站與學校，生活機能完善，且單價相對透天宅市場具誘因，加上房仲提供產權保障與交屋服務，能有效降低買受門檻。然而，60 年屋齡意味著高昂的翻新成本與潛在貸款難度，加上無車位配置，對居住便利性與長期維護影響較大。
是否值得購買： 建議視為潛在投資標的或預算寬鬆、有能力處理老屋修繕的買家考慮。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在核心區取得較低單價的透天宅，具投資潛力。
- 老屋風險需抵銷：若無足夠資金進行大規模整修，後續持有成本與居住舒適度將大幅下降，自住買家需審慎評估。
- 法拍特性：需做好資金準備並預留緩衝空間以應對可能的競標狀況與銀行貸款限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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