※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 149
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2324 萬
- 參考單價：84.23 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民族路 276巷 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【115和31498 劉OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：465 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 增建坪數：42.11 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市板橋核心區域，地理位置與生活機能皆屬上乘，對於尋求土地增值或自行改建的購屋者而言，具有不錯的投資價值。然而，屋齡長達 54 年且為法拍屋，意味著潛在的法律與結構風險較高，且銀行貸款可能會因屋齡而受限。
是否值得購買： 建議適合具備自行整建經驗、資金充足或對地段極有信心的投資客考慮，對於首購族或完全依賴高額房貸的自住者則需審慎評估。
主要理由：
- 地段價值高：板橋民族路鄰近府中站與實踐國小，生活需求滿足度高，抗跌性強。
- 價格與坪數：27.59 坪且為整棟結構，在該區域屬稀缺資源，總價 2,324 萬元在法拍市場中具優勢。
- 風險提示：務必確認房屋結構安全、點交狀況以及銀行貸款成數，避免因屋齡過高導致資金斷鏈，建議在投標前詳細調查現場現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新北法拍房仲 新北市三重區中正北路 首禮及第華廈 法拍屋
新北市 三重區
總價：2432 萬
新北法拍房仲 新北市樹林區三俊街 富豪花園大廈 法拍屋
新北市 樹林區
總價：1700 萬
新北法拍房仲 新北市新店區太平路 國賓大苑大樓 法拍屋
新北市 新店區
總價：3072 萬(含車位價)
新北法拍房仲 新北市淡水區新春街 珍珠觀邸華廈 法拍屋
新北市 淡水區
總價：1009 萬
新北法拍房仲 新北市深坑區翠谷街 凱旋門花園廣場華廈 法拍屋
新北市 深坑區
總價：233.6 萬
新北法拍房仲 新北市新店區如意街 公寓2樓 法拍屋
新北市 新店區
總價：743 萬
新北法拍房仲 新北市汐止區康寧街公寓 法拍屋
新北市 汐止區
總價：1100 萬
新北法拍房仲 新北市三重區福隆路 重陽芳鄰華廈 法拍屋
新北市 三重區
總價：1584 萬
新北法拍房仲 新北市新店區安祥路 綠灣華廈 法拍屋
新北市 新店區
總價：1580 萬
新北法拍房仲 新北市新店區竹林路 竹林山水華廈 法拍屋
新北市 新店區
總價：824 萬(含車位價)