聖家鑫傳承平車
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近中國醫｜聖家鑫傳承｜朝南三房平車｜衛浴開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
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- 社區：聖家鑫傳承
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.033 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北屯區太和東街，為屋齡 10 年的電梯大樓，總價約 1398 萬，適合預算充裕且重視居住品質的家庭自購。
是否值得購買： 若您的購屋目的以**「自住為主」**，此物件非常值得推薦；但若是短期投資客，則需審慎考慮單價偏高的風險。
主要理由：
- 生活與醫療資源極佳：緊鄰中國醫藥大學，對有長輩需要醫療照護，或本身工作於該生活圈的家庭而言，便利性極高。
- 格局與通風優勢：三房兩廳雙衛且衛浴皆開窗，加上南向落地窗，居住舒適度在 10 年屋齡的物件中表現出色。
- 學區與交通雙全：廍子國小學區加上 74 號快速道路出口，兼顧子女教育與通勤效率，是典型的都會家庭首選。
- 社區氛圍單純：小坪數社區僅 57 戶，住戶結構單純且有人管理，對於追求安靜與安全的買方來說是一大亮點。
建議在決定前，可進一步確認同區域近期成交行情，並實際走訪社區確認隔音狀況，以確保符合您的長期居住期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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