中山國小電梯管理2室  中山買屋 / 中山買房台北房仲(Apple姊)中山國小電梯管理2室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬
參考單價：78.17 萬/坪
地址：台北市中山區錦州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.57 坪
共同使用：4.49 坪
土地面積：1.82 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：43 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區，具備學區優勢與電梯便利性，對於尋求地段與交通方便的買家具有一定吸引力。然而，屋齡接近 50 年與產權用途標示為「商業用」的矛盾，是購屋前必須釐清的關鍵風險，將直接影響貸款條件與未來使用權益。此外，關於車位有無的資訊衝突，需務必在簽約前確認。

綜合評估，此物件值得列入考察，但建議謹慎購買。若您預算有限且高度重視中山國小學區，此價格具競爭力，但在決定前請務必確認房屋產權登記用途是否為住宅、車位確切狀況，並預先諮詢銀行關於高屋齡建物的貸款政策，同時評估潛在的修繕預算，確認無重大法律與財務隱憂後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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