龜山樂捷市年輕美3房
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台北房仲小玉 樂捷市 年輕美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：49.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長慶三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂捷市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：19.33 坪
- 車位坪數：7.21 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2525 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長慶國小
鄰近公園：樂善公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2525 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長慶國小
鄰近公園：樂善公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤台北或林口地區的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與持有成本：以 2288 萬總價取得包含車位的 45 坪空間，加上 50 萬左右的單價與每月 2500 元出頭的管理費，在 A7 站周邊屬於合理區間，持有壓力較小。
- 居住機能完整：6 年屋齡意味著屋況新、設計現代，且緊鄰公園與超市，對於有小孩的家庭或重視生活便利的買家來說，能省去許多生活上的不便。
- 交通優勢明顯：捷運 A7 站與長庚醫院商圈的結合，提供了穩定的生活與就業連結，是該區域房價支撐力較強的因素。
建議： 雖然物件條件優異，但建議您務必實際探勘高樓層的通風與採光情況，並確認平面車位的存取動線是否符合您的習慣。若您主要考量自住與未來轉手流通性，此物件值得列為優先看房名單。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
用心感受 真誠服務 我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉
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