樹林區中華路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦黃金地段搶手地區超強機能

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：57.14 萬/坪
地址：新北市樹林區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠軍123
格局： 1+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.14 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：2.97 坪
土地面積：2.2 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：大同國小樹林高中國中部
鄰近公園：東昇公園鎮前親子公園
生活機能：彭厝市場超市便利商店中華路生活圈
附近交通：公車站就在社區附近步行約12分鐘可到南樹林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定。

此物件對於年輕夫妻、單身貴族或投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置位於樹林區中華路核心生活圈，且單價在該區域內具競爭力。低管理費與 2 衛的設計能顯著提升日常居住的舒適度，適合對空間功能有需求的買方。

然而，對於三代同堂或極度依賴捷運通勤的買家，此物件的 1 房格局與 29 年屋齡可能構成限制。建議買方在簽約前務必確認公共設施使用狀況、管委會基金提撥情形，並預留一筆裝修預算以改善老屋居住品質。若能接受步行至車站的時間成本，此物件是一筆性價比相當高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

新北房仲推薦

張竣瑋(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲竣瑋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-971805

訂閱：1 (加入)

住商不動産樹林中華加盟店加盟店

經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

新北房仲推薦張竣瑋 0955-971-805
房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。

無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。

張竣瑋｜住商不動產
? 誠信服務・專業分析・用心成交
? 買屋｜賣屋｜租賃｜免費行情諮詢

我家粉絲團