樹林區鎮前街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 E014 樹林鎮前發財店面房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1590 萬
參考單價：57.17 萬/坪
地址：新北市樹林區鎮前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小彭福國小樹林國中樹林高中
鄰近公園：鎆前公園太元公園彭福公園
生活機能：彭厝黃昏市場全聯福利中心
附近交通：南樹林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於樹林核心生活圈，具備極佳的交通與學區優勢，對於以自住為主、特別是有子女就學需求的家庭來說，具備一定的吸引力。一樓的便利性與低總價單價，也是其顯著特點。然而，買家必須特別注意「屋齡 46 年」所帶來的銀行融資風險，以及名稱宣稱「店面」卻登記為「住家用」的法規差異。若您購買目的是希望合法開設店面或作為高獲利投資，則建議務必先向當地建管單位確認使用分區與營業登記資格；若您以自住或保守收租為目的，並能接受老舊建築的維修風險，此物件在預算有限的情況下，仍是一個值得實地考察的選項。

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

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