※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1590 萬
- 參考單價：57.17 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
鎮前街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.81 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小 彭福國小 樹林國中 樹林高中
鄰近公園：鎆前公園 太元公園 彭福公園
生活機能：彭厝黃昏市場 全聯福利中心
附近交通：南樹林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小 彭福國小 樹林國中 樹林高中
鄰近公園：鎆前公園 太元公園 彭福公園
生活機能：彭厝黃昏市場 全聯福利中心
附近交通：南樹林火車站
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
此物件位於樹林核心生活圈，具備極佳的交通與學區優勢，對於以自住為主、特別是有子女就學需求的家庭來說，具備一定的吸引力。一樓的便利性與低總價單價，也是其顯著特點。然而，買家必須特別注意「屋齡 46 年」所帶來的銀行融資風險，以及名稱宣稱「店面」卻登記為「住家用」的法規差異。若您購買目的是希望合法開設店面或作為高獲利投資，則建議務必先向當地建管單位確認使用分區與營業登記資格；若您以自住或保守收租為目的，並能接受老舊建築的維修風險，此物件在預算有限的情況下，仍是一個值得實地考察的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張竣瑋(仲介，收取服務費)
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
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