※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎新路
地圖
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- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：83.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.83 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：22.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「現金流導向」投資型房產，非常適合手頭充裕、追求穩定租金回報的投資族群。其最大亮點在於地段成熟、學區優勢明確以及已裝修完畢的出租狀態，能迅速產生收益。然而，屋齡已達 42 年且提及增建情形，購屋前務必先確認建物合法性及銀行貸款條件是否可行。若您是為了長期收租且能接受老屋潛在維護風險，此物件具備購買價值；若以自住或短期資本增值為主，則建議審慎考慮流動性與風險成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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