南京復興雙捷運站金店
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台北買房顧問 南京復興雙捷運站金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：213.55 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
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- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山車站.台北車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山車站.台北車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段型」商業投資標的，整體評價為適合投資但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：南京復興站口為台北東區核心商圈，交通便利性極高，對於商業經營而言是最大優勢，能維持一定的客流量與租金水準。
- 房產老化風險：60 年屋齡在當前市場屬高齡建物，可能面臨貸款評估困難、修繕成本高昂或未來更新意願低等問題，這會壓縮未來的資產增值空間。
- 建議考量：若您具備資金實力且以長期收租為主，此地段值得考慮；但若追求居住舒適度或擔憂維護成本，則建議優先尋找屋齡較新的替代選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
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太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
我是太平洋房屋 南京店 資深專案經理 馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司 和 海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !
專業領域
1. 買賣房子(住宅、店面、辦公室、廠房……等等)、土地。
2. 財稅規劃。
3. 建物興建營造。
4. 室內設計裝潢裝修。
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我將竭誠為每位客戶提供量身訂製的房產服務。我精通住宅、商業房地產及土地的買賣，並擁有豐富的財稅規劃及建設營造知識，確保您在任何投資決策上都能具備充分的資訊。
我的專業背景讓我能夠提供包括室內設計裝潢的全方位解決方案，無論是首次置產或是投資型房產，我都將用我的熱情與毅力，幫助您實現理想中的家園或商業空間。我的幽默感使得過程更加輕鬆，而我的穩重與謹慎，則確保每一個細節都能得到妥善處理。
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