蘆洲三民高中捷運美寓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 台北買賣房子蘆洲三民高中捷運美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：47.9 萬/坪
地址：新北市蘆洲區民義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.34 坪
附屬建物面積：1.46 坪
土地面積：5.99 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁愛國小.三民高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三民高中捷運站.三民高中公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族、注重學區資源的小家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，具備一定的吸引力。其最大優勢在於交通位置與價格門檻，能以相對低的總價進入捷運生活圈。

然而，是否值得購買需視買方對「居住便利性」與「長期持有風險」的權衡。主要缺點在於 43 年的高齡屋齡與頂樓無電梯的條件，這將直接影響未來的居住體驗與轉手流動性。若您不介意爬樓且願意承擔老屋維護風險，或打算長期持有出租，此物件值得列入考慮；但若考量長期自住舒適度與資產保值性，建議務必先確認建物結構安全報告，並評估周邊是否有潛在的都市更新動能。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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