台北大小巨蛋商圈金店  松山買屋 / 松山買房 - 台北買賣房子台北大小巨蛋商圈金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬
參考單價：185.34 萬/坪
地址：台北市松山區光復北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：35.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.54 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：4.44 坪
土地面積：7.91 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1204 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.中崙.介壽國中共同學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站.國父紀念館捷運站. 松山火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於商業投資或自行創業而言，具有很高的購買價值，但並不適合純居住需求。

主要理由如下：

黃金地段：位於台北小巨蛋商圈心臟地帶，擁有穩定的消費人潮與交通優勢，商業潛力強大。
性價比高：單價約 185 萬/坪，在該區域屬合理水平，結合 35 坪寬闊空間，利於規劃多種商業模式。
風險評估：需特別注意屋齡 37 年可能帶來的整修成本與結構安全問題，建議購屋前務必請專業技師進行建物檢測。

若您有明確的商業規劃或投資收租需求，此地點值得列入優先考慮；若預算有限或擔心老屋維護負擔，則需審慎評估後續現金流。

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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