三重捷運商圈三角店面  三重買屋 / 三重買房 - 台北買賣房子三重捷運商圈三角店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2388 萬~~2208 萬 (含車位價)
參考單價：84.73 萬/坪
地址：新北市三重區仁愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：31.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.56 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：15.63 坪
車位坪數：7.22 坪
土地面積：4.55 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小. 光榮國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三重國小站. 公車龍門路仁愛街口站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得列入買盤清單，適合以「投資收租」或「自營創業」為目標者。

此物件位於三重核心生活圈，交通便利且生活機能完善，對於初創業態或小型家庭式工作室而言是極佳的起步點。雖然屋齡已近 10 年，但新度尚可維持營運需求。最大的亮點在於「總價親民」且包含一筆車位，在三重捷運站周邊的商業房產中，這提供了較高的性價比與停車優勢。

建議您購買前應確認該機械式車位的使用彈性，是否符合您的經營型態（例如餐飲業進貨是否有困難），並務必查閱相關商業法規以保障後續營業權益。若您計畫長期持有或尋找穩定租戶，此標的具備良好的資產潛力。

問與答

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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