外雙溪別墅  士林買屋 / 士林買房 - 台北買賣房子外雙溪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：110000 萬
地址：台北市士林區至善路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 7廳 7衛 2陽台
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：1390.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：別墅車位

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：含車位. 24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙溪國小.至善國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：255公車 - 劍南橋站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需進一步核實後再決定

此物件位於台北市極具代表性的外雙溪地區，擁有珍貴的土地資源與完善的教育資源，對於追求空間感與大家庭生活型態的買家來說，基礎條件相當吸引人。然而，作為買方，我強烈建議在決定購買前必須解決以下核心疑點：

數據完整性：資料中「總坪數 0 坪」與「總價 110000」極具疑點，無法估算單坪價格，這是評估投資報酬率的基礎，務必要求仲介或賣方提供正式建物謄本與地籍資料。
法規查核：外雙溪區域多涉及山坡地或綠地保護法規，需確認該房屋是否有合法的建築執照，以及是否受限於無法改建或增建。
實際格局：7 廳的格局非常特殊，建議實地勘查空間分佈是否合理，避免出現過多難以使用的閒置空間。

總結而言，若價格與坪數經過確認後具合理性，且法規無爭議，這將是一筆極具收藏價值的置產；但若數據僅止於現狀，則風險過高，建議先完成盡職調查再行評估。

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證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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