雙敦學區電梯小好宅  松山買屋 / 松山買房 - 台北買賣房子雙敦學區電梯小好宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1999 萬
參考單價：143.3 萬/坪
地址：台北市松山區八德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都市遊俠大廈
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.01 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：3.47 坪
土地面積：3.25 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1505 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站.松山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於個人需求，適合特定族群。

此物件對於剛成立的年輕夫婦、單身貴族或投資客來說，具有相當的吸引力。最大的理由在於其核心地段優勢，雙敦學區與捷運雙站環繞，提供了極佳的便利性和資產保值潛力。對於尋求學區安置且預算有限的小家庭，這是個低門檻的切入點。

然而，如果您考慮長期自住（如養育子女）或對居住空間有較高要求，13.95 坪的空間可能稍顯局促，且 30 年的屋齡代表未來可能需要投入一筆修繕預算，同時需特別注意銀行對老屋貸期的審核標準。整體而言，若您看重地段與流通性勝過空間新穎度，這是一個值得實地探訪的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋南京加盟店

經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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