長安東路大馬路店面  中山買屋 / 中山買房 - 台北買賣房子長安東路大馬路店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8200 萬
參考單價：133.89 萬/坪
地址：台北市中山區長安東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：將捷真愛
總坪數：61.246 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.882 坪
附屬建物面積：5.569 坪
共同使用：19.795 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：車位可購
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4410 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小.國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：松江南京捷運站.忠孝新生捷運站.台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高門檻的商業投資或經營性置產，而非一般家庭住宅。

購買建議：適合特定需求的買家。

主要理由：

適合對象：如果您是開設實體店面的創業者、需要展示空間的商家，或是尋求穩定租金收益的投資人，此地段與空間規模相當具吸引力。長安東路主幹道帶來的自然流量與交通便利性，能大幅提升商業曝光度。
需審慎考量：若您有自住居住需求，此物件並非最佳選擇。單價偏高、稅務成本較高、無車位以及僅有一間臥室的格局，都限制了居住舒適度。
核心建議：買房前務必確認該物業的使用分區法規，確認是否允許您計畫的營業項目或居住需求，並評估銀行對商用不動產的貸款成數，以確保資金規劃無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台北買賣房子

馮孝忠(仲介，收取服務費)

暱稱：馮孝忠

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房仲電話：0915-595598

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太平洋房屋南京加盟店

經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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3. 建物興建營造。
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