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台北房仲首選 徐匯美妝3房．黃金2樓 ?住商松江民生冠軍團隊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬
- 參考單價：54.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需三房」或「重視生活機能」的購屋者而言，具有高度吸引力。主要推薦理由在於其地段優勢與屋況現狀，黃金 2 樓配合全新裝潢與水電更新，能大幅降低居住隱憂與裝修麻煩，且鄰近公園與學校，生活品質有保障。
然而，購屋前必須優先解決「貸款問題」。45 年的屋齡極可能導致銀行放款條件收縮，需提前與銀行確認貸款成數，以免影響頭期款準備。此外，針對「24 小時保全」等行銷文案，務必至現場確認實際社區管理狀況，避免預期落差。若您能順利取得貸款且接受無電梯、無車位的條件，此物件在價格上具備不錯的交易價值，值得列入優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
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