捷運中山國小電梯大樓
中山買屋 /
中山買房
-
台北房仲首選 中山國小美妝2房 ?住商松江民生冠軍團隊?小松
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 55
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：94.11 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民權東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京華大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：4.16 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
管理描述：代收包裹
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
附近交通：捷運中山國小站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
管理描述：代收包裹
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
附近交通：捷運中山國小站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地段，擁有捷運與學區雙重優勢，且全新裝潢讓購屋者能立即使用，對於追求便利性、有學區需求或尋求穩定收租的買方來說，具備相當吸引力。然而，物件屋齡達 46 年且臨近主要幹道，居住舒適度與貸款限制是主要考量點，加上每坪單價約 94 萬，對於老屋而言單價偏高。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 利於投資或短期自用：若您看重地段價值與學區資格，且能接受老屋維護成本，此物件的高流通性地段能帶來穩定租金或資產保值。
- 需議價與貸款評估：建議買方在議價時，應參考同區域較新成屋價格以壓低單價，同時務必先確認銀行對於 46 年屋齡的貸款成數，確保資金無虞。
- 居住體驗考量：若您對噪音與隱私要求極高，2 樓臨路可能非最佳選擇，建議實地多次看屋體驗不同時段環境狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
台北房仲首選
張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北房仲首選 捷運延三夜市金店面 嵩琳冠軍團隊.102
台北市 大同區
台北房仲首選 雙捷運高樓景觀屋3陽台 ?住商松江民生冠軍團隊?小松
台北市 中山區
台北房仲首選中悅帝寶高樓景觀大6房嵩琳冠軍團隊H25
桃園市 蘆竹區
台北房仲首選 中正電梯大5房鼎家?住商松江民生冠軍團隊?小松
台北市 中正區
台北房仲首選 中山國小捷運低總套房 嵩琳冠軍團隊151
台北市 中山區
台北房仲首選民生圓環建成花園高樓3房住商松江民生冠軍團隊?小松
台北市 松山區
台北房仲首選 科技大樓捷運收租雙店面 嵩琳冠軍團隊.E63
台北市 大安區
台北房仲首選 行天宮捷運全新豪宅3房車?住商松江民生冠軍團隊?小松
台北市 中山區
台北房仲首選 南京復興捷運站1樓 嵩琳冠軍團隊
台北市 中山區
台北房仲首選台北灣銀河高樓景觀3房 嵩琳冠軍團隊 H14
新北市 淡水區