台北房仲首選 大橋頭
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台北房仲首選 捷運延三夜市金店面 嵩琳冠軍團隊.102
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10500 萬 (含車位價)
- 參考單價：204.02 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路三段
地圖
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- 社區：超‧站S
- 總坪數：56.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.21 坪
- 共同使用：20.98 坪
- 車位坪數：5.95 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立民權國中、市立大橋國小
鄰近公園：家樂福
生活機能：景化公園
附近交通：大橋頭捷運站
面臨路寬：16.36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立民權國中、市立大橋國小
鄰近公園：家樂福
生活機能：景化公園
附近交通：大橋頭捷運站
面臨路寬：16.36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有者，但不適合追求高現金流的投資客
此物件位於台北市大同區延平北路三段核心地帶，擁有大橋頭捷運站黃金動線與成熟商圈的生活機能，且屋況新穎、租約穩定，非常適合尋求資產保值或作為長期投資標的的買家。然而，目前年租金報酬率約為 1%，在當前市場環境下偏低，難以單靠租金達到預期收益。若您打算長持至租約到期後再調整策略，或未來有自用轉型需求（如開立診所），此地點優勢可抵價高；但若您期望短期投資回報或高現金流，則需審慎考慮其價格與收租比是否匹配。建議您若有意向成交，應爭取更優惠的購屋條件以改善初始報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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