※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.77 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築禾樂
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：42.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.45 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：10.81 坪
- 車位坪數：9.06 坪
- 土地面積：10.13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3075 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3075 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 核心生活圈，生活機能與交通條件非常優越，特別是周邊賣場與學校資源，對於重視日常便利與子女教育的家庭來說，是非常理想的選擇。總坪數包含車位且屋齡僅 10 年，居住質感佳，但最大的考量點在於「3 房 1 衛」的配置，若家庭成員超過 3 人，衛浴可能會成為瓶頸。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由：
- 地段價值高：A9 區域成熟度高，租金與自住價值均穩定。
- 性價比合理：1798 萬含車位，在同等樓層與屋齡的物件中，價格具競爭力。
- 格局實用：42 坪空間規劃 3 房 2 廳，坪效使用率優異，能容納三代同堂或成長中家庭的基本需求。
- 建議：建議實際評估家中人口對於衛浴使用的頻率，若不介意共用衛浴，此物件為極佳的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-540852
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林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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