※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：80.04 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
八德路
地圖
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- 社區：冠德鼎捷
- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.99 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 土地面積：2.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2519 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2519 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 重劃區核心位置，擁有極佳的交通便利性與生活機能，特別適合在台北或桃園工作、重視生活便利度的通勤族，以及尋求穩定租金回報的投資客。然而，其單價偏高且僅有 1 間衛浴，對於預算有限或對居住空間寬敞度有高要求的家庭而言，可能需要斟酌考量。整體而言，若您的首要需求為「地點」與「機能」，此物件值得列為優先參觀標的；但若以「單坪空間成本」作為最大考量，則建議可再與其他區域物件比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲隊長
林口房仲隊長
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
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21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口房仲隊長 邱鵬瑞 0917-540-852
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