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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：585 萬
- 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮四街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.281 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.281 坪
- 土地面積：11.344 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需審慎評估
此物件對於「首購族」或「重視學區的年輕家庭」而言，是一個值得入手的選擇。主要理由在於其「低總價」與「雙學區」的結合，提供了在桃園區進駐的難得機會，且 3 樓為公寓中的黃金樓層，居住舒適度在老舊公寓中屬佳。
然而，買房前必須考慮屋齡 46 年的隱憂。無電梯是老舊公寓的通病，可能會影響未來的轉手流動性與貸款年限。若您計畫長期自住、不打算短期換房，且願意投入資金改善內部老舊設施，此物件具備良好的生活機能與居住品質，性價比不錯。反之，若您對轉手速度或居住舒適度（如電梯、現代化衛浴）有高度要求，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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證號: (100)登字第168935號
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