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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11800 萬9980 萬 - 參考單價：90.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3衛
- 總坪數：110.278 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.278 坪
- 土地面積：75.927 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件具備「核心地段」與「超大坪數」的稀缺價值，適合尋求大家庭聚落、或具備「居住加商用」雙重需求的買家。110 坪的空間與中正路商圈的優勢難以取代，但 60 年屋齡與 1.18 億的總價意味著高齡老屋風險，翻修預算需慎重評估。
建議若您已備妥充足預算進行結構補強與空間改造，且能接受商圈噪音，則值得入手；若僅追求單純自住舒適度與低維護成本，則此物件風險偏高，需進一步審慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (100)登字第168935號
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