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兩房景觀屋 藍天富貴-近中山國小、近黃昏市場 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：27.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌八街
地圖
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- 社區：藍天富貴
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.871 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.377 坪
- 附屬建物面積：3.824 坪
- 共同使用：5.67 坪
- 土地面積：2.374 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 22樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1340 元/月
鄰近學校：中山國小 中興國中
生活機能：中平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1340 元/月
鄰近學校：中山國小 中興國中
生活機能：中平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限、重視生活機能的首次購屋者，或尋求穩定租金報酬率的投資客。
值得購買的理由： 首要原因在於其 CP 值極高。在桃園區核心地帶，以 758 萬的總價購得 27 坪以上、雙衛浴的電梯大樓，單價 27.2 萬確實具吸引力。此外，鄰近中山國小與成熟市場，生活便利性極高，且低管理費顯示持有成本相當可觀。鋼骨結構也為 33 年屋齡的建築提供了較好的安全保證。
需考慮的因素： 購屋前請務必確認銀行貸款條件，因屋齡已近 35 年，銀行核准年限可能會縮短，需提前規劃頭款與還款壓力。此外，由於不含車位，您需額外考量停車費用或車位成本。若能接受老屋特性並規劃好停車問題，這是一間能滿足基本居住需求且具保值潛力的好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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