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近捷運G08站-降價了來來新貴全新整理辦公室 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
520 萬498 萬 - 參考單價：41.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
朝陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來新貴
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.123 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.039 坪
- 共同使用：3.084 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有創業需求的小型工作室主、尋求低總價置產的投資者，或是預算有限但需獨立空間的年輕族群。
是否值得購買？ 若您明確規劃將此處作為自用辦公室、網拍倉儲，或作為穩定收租的投資標的，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與交通：G08 站與火車站的雙重交通優勢，能確保租金穩定與未來轉手基礎。
- 價格與成本：520 萬的總價與低廉的管理費，提供了極佳的投資安全邊際。
- 注意風險：請務必確認自身的貸款能力（商業用貸款條件較嚴）及未來稅務規劃，避免過度樂觀預估回報率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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