新永和市場小檜溪重劃
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青溪雙學區稀有健身公寓3樓 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：585 萬
- 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮四街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.281 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.281 坪
- 土地面積：11.344 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限的首購族、新婚夫妻或重視學區的家庭購買。
主要理由如下：
- 高 CP 值入場：585 萬的總價位在桃園市區具備極強競爭力，大幅降低購屋門檻。
- 地段優勢明顯：位於成熟生活圈，兼顧學區資源與生活機能（市場、公園），居住便利性高。
- 樓層條件佳：在無電梯公寓中，3 樓被視為黃金樓層，避免了高樓層爬升疲勞與低樓層的採光問題。
注意事項： 買家需接受屋齡 46 年帶來的潛在維護風險，並確認自身貸款資格是否受高屋齡影響。若主要需求為長住與學區，且能接受無電梯與單衛浴配置，此物件實為值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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