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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：42.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
朝陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來新貴
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.123 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.039 坪
- 共同使用：3.084 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結來說，此物件對於「投資」或「自用小型辦公室」的買家而言，具備相當高的吸引力，特別是您若預算有限且需要一個交通便利的據點。其核心優勢在於極低的入手門檻與絕佳的生活機能，加上商業用途的彈性，使其成為桃園區難得的低總價優質標的。
然而，若您尋求的是傳統居家住宅，或是對屋齡敏感、需要安靜睡眠環境，則建議慎重考慮。32 年的屋齡可能涉及貸款年限與未來轉手難度，且商業區的喧囂可能影響居住品質。總之，若您的目的是作為創業基地、倉儲空間或收租工具，這是一個值得購入的好機會；但若作為全職居家住宅，則需權衡噪音與老屋因素。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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