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桃園買房
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新晶華2+1房車.精緻裝潢衛浴開窗 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1395 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新晶華
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.396 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.578 坪
- 附屬建物面積：2.175 坪
- 共同使用：18.643 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1958 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1958 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得推薦購買，特別適合有就學需求或重視生活機能的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，學區優勢明確，可步行至大有國小與國中，解決家長接送煩惱，是此戶價值的關鍵支撐。其次，社區硬體設施完善，含運動、兒童及文康空間，且管理規矩（垃圾集中處理）佳，居住品質有保障。雖然位於 2 樓可能存在採光或隱私考量，但考量其總價含車位控制在 1400 萬內，且單價約 36.33 萬，在桃園核心區仍具高 CP 值。建議買家於不同時段（特別是早晚）實地視聽樓層噪音與採光情況，若無明顯不適，此為進駐桃園區的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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