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中泰宏園三房車.近中山國小.愛買賣場 中路藝文好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.576 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.378 坪
- 附屬建物面積：3.645 坪
- 共同使用：13.553 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件值得購買，特別是對於重視學區資源與通勤便利的家庭買家。
其主要理由如下：首先，地點位於桃園市核心區域，周邊中山國小與中興國中提供穩定教育資源，生活機能成熟，居住便利性極高。其次，9 樓樓層在 20 層電梯大樓中屬黃金樓層，通風採光俱佳，且標的含車位，在桃園區車位稀缺的情況下相當珍貴。總價 938 萬元的單價在該區域具備合理競爭力。
然而，買房者需注意屋齡已達 31 年，建議在交屋前務必檢查房屋漏水、管線及結構安全狀況，並確認銀行貸款成數與年限是否符合預期。若能接受老屋條件並規劃適當維護，此屋可視為具備長期居住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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