※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39390 萬
- 參考單價：75.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
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- 總坪數：522.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：522.493 坪
- 土地面積：220.825 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆交易適合具備相當資金規模的投資型購屋者或有意擴展實體展店的企業買主。從購買價值來看，此物件在「地段」與「租約穩定度」上表現卓越，知名品牌承租提供了相當的安全感，且新成屋特性減少了初期維修支出。
然而，對於一般自住型買房者而言，此物件因屬商業用途且總價高達近四億新台幣，門檻過高且稅負成本較高，並不建議盲目購入。若您資金充裕且以資產配置為目標，這是一個具保值性的優質標的；但需考量承租商續約風險及商用產能的流動性較弱，建議在簽約前詳細審閱租約條款並評估自身現金流是否能支撐高額持有成本後，再行決定是否出手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
南平 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
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