※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛我家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.787 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.064 坪
- 附屬建物面積：3.113 坪
- 共同使用：5.727 坪
- 其他面積：10.883 坪
- 土地面積：6.289 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2174 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場、南平市場
附近交通：桃園客運、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2174 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場、南平市場
附近交通：桃園客運、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，建議實際勘景確認細節
此物件位於桃園區生活機能極佳的區域，具備「近捷運」、「優質學區」、「寬敞大坪數」三大優點，對於重視生活便利度與家庭空間的家庭購屋者而言，性價比不錯。單價在當地具競爭力，且管理費相對合理。
主要理由：
- 地段價值高：G09 站與夜市商圈加持，交通便利性與生活便利性極高，長期增值潛力佳。
- 空間規劃實用：3 房 2 廳 2 衛加前後陽台之配置，在市場上少見，極具居住實用性。
- 價格具吸引力：25.12 萬/坪的價格在同等級電梯大樓中算低廉，是入主核心區的機會。
注意點： 購屋前務必與仲介確認「1100 萬總價」是否已包含平面式車位，以免產生額外預算。此外，建議親自上樓層確認 4 樓之採光、噪音狀況及社區環境，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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