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台中大甲幼獅工業區超級工廠~汙水處理~中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23760 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
幼獅段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：557.238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：551.236 坪
- 其他面積：6.002 坪
- 土地面積：990.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事製造業、物流倉儲或相關產業的買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 功能完整度高：具備貨梯、污水處理許可及國 3 交流道優勢，非常適合重視物流效率與合規性的企業營運。
- 空間規模適中：557 坪的空間足以容納多種規模的產線或貨存需求，且內部結構可調整，長期使用彈性好。
- 價格合理性：參考單價每坪 42 萬多，在台中工業區廠房市場中屬於可接受的價位，且考慮到整體坪數，總價效益尚可。
不過，買家需在交易前特別確認屋齡對貸款成數的影響，並評估未來翻新或維護的預算，以確保長期投資的穩健性。若您有明確的生產與物流需求，這是一處能提供實質營運支持的優質廠房。
問與答
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