一中商圈｜微笑柏悅｜
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一中商圈｜微笑柏悅｜次頂樓大兩房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑柏悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.8 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3114 元/月
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：錦祥公園
生活機能：一心市場、中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3114 元/月
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：錦祥公園
生活機能：一心市場、中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合置產或追求生活機能的自住者。
此物件位於台中核心的一中商圈，擁有麗寶品牌的次新成屋品質，且包含稀有的坡道平面車位，對於看重地段與居住安全性的買家而言，具有很高的價值。13 樓至 14 樓的次頂樓配置帶來良好的視野與採光，適合預算充足的家庭或投資客。
然而，1598 萬的總價需斟酌貸款壓力，且單一衛浴配置在四人家庭使用上稍顯緊張。建議買家在確認房屋現況無漏水等隱患，並確認管理費使用情形後，可嘗試與仲介協商價格。若預算許可，此物件具備良好的保值潛力與生活便利度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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