※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1940 萬1898 萬 (含車位價) - 參考單價：48.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
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- 社區：佳泰大方
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.062 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件適合追求通勤便利、希望省卻裝修麻煩且預算穩定的一般購屋者。主要購買理由如下：
- 交通與生活機能極佳：靠近捷運南屯站且一站即達多個大型商圈，生活與交通便利性極高，適合重視時間成本的上班族。
- 性價比與居住品質：單價約 49.66 萬在捷運沿線屬合理區間，加上全戶新成屋、已裝潢冷氣及車位，實際購屋成本比自行裝修更為節省且安心。
- 格局適合小家庭：兩房兩衛雖僅一衛，但 18.2 坪的實際室內空間寬敞，配合雙陽台與低密度規劃，居住舒適度優於同坪數老舊社區。
若您的預算能負擔 1940 萬的總價，且不介意一衛兩房的配置，此為南屯區兼具自住與保值性的優質選擇。建議在簽約前實地檢視窗景視野及房屋是否有瑕疵，並確認管理費明細以作為長期持有成本評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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