※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
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- 社區：皇普莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.311 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在台中北區新成屋市場中，屬於值得列入優先考量的標的，特別是對於重視生活機能與子女學區的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比突出：標榜同類型三房最低價，對於預算明確的購屋者而言，入手門檻相對可控。
- 居住舒適度高：高樓層優勢能確保採光與隱私，且屋齡極新，減少後續整修困擾。
- 生活圈成熟：位於一中與中友商圈輻射範圍，通勤與購物便利，且鄰近優質公立學校，長住價值高。
建議您在看屋時，特別留意高樓層的水壓狀況及社區管理費的詳細規定，並比較同社區近期成交價格，以確認此低價是否為真實市場行情。若符合您的預算與家庭需求，這是一個兼具自住與資產保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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