※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.57 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新東區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.155 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.107 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：21.158 坪
- 車位坪數：9.16 坪
- 土地面積：7.171 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-211
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市東區核心生活圈，結合輕屋齡住宅與大型社區規劃，對於以「自住」為主要需求的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 交通與機能的平衡：緊鄰精武車站與多條快速道路，同時享有成熟商圈與市場機能，解決了通勤便利與日常採買的雙重需求。
- 性價比與空間規劃：總坪數包含車位，且屋況新穎，能大幅降低購屋後的整修與管理成本。三房的格局也符合家庭長期居住的彈性。
- 社區公設完善：豐富的休閒設施（如健身房、閱覽室、兒童遊戲區）提升了生活品質，適合全齡段住戶。
建議：若您能負擔 1780 萬的總預算，且偏好新大樓與完善的生活機能，此物件具備良好的持有價值。建議看屋時特別留意 12 樓的採光與通風狀況，並確認車位具體位置與動線是否順暢，即可作為入手依據。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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