東海滿租電梯店套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
台灣大道五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：152.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.63 坪
- 土地面積：73.767 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：B1可停機車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合長期收租型投資者，不建議自住購買。
此物件位於台中東海學區核心，具備明確的租金回流與資產增值潛力。若您有長期置產收租的規劃，且能承擔高價購入後的維護成本與流動性風險，這是一檔具備吸引力的投資標的。
主要購買理由：
- 投報率明確：5.07% 的年投報率在目前低利環境下表現出色，足以覆蓋部分貸款利息或創造現金流。
- 地段優勢：鄰近東海大學與台灣大道五段，租屋需求具剛性，較不易發生長期空屋。
- 現狀滿租：標的已達滿租狀態，接手即有穩定現金流，省去招租磨合期。
買前建議： 在決定購買前，建議您確認大樓的修繕基金狀況、電梯設備老化程度，並諮詢銀行對於「商用」或「店套」的實際貸利率與貸款成數，以精準計算您的實際資金規劃與風險。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
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台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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