樹林區新興街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦售樹林山佳幸福首選鼎家花園壹樓四房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：26.3 萬/坪
地址：新北市樹林區新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：83.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.13 坪
附屬建物面積：1.92 坪
共同使用：8.29 坪
車位坪數：9.25 坪
其他面積：9.25 坪
土地面積：12.56 坪
樓別/樓高： 1~B1樓 / 6樓
屋齡：27 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-59
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山佳國小大同國小樹林國中樹林高中
鄰近公園：鹿角溪公園山佳鐵道地景公園彭興親子公園
生活機能：彭厝黃昏市場全聯便利商店
附近交通：山佳火車站南樹林車站新興街公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於樹林山佳火車站生活圈，總價 2198 萬獲得 83 坪包含車位的空間，單價優勢明顯，非常適合需要大空間預算卻有限制的首購家庭或長輩同住需求。其一樓設計與門前花園空間，對於行動不便的長輩或需要居家工作室的族群相當友善，且周邊交通與購物機能極為成熟，生活便利度高。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估自身貸款條件與房屋狀況。

主要理由：

性價比高：在樹林區獲得包含車位的低單價大坪數，投資或自住價值均不錯。
功能多元：一樓加地下室格局靈活，兼顧居住與儲備空間需求。
注意點：買前務必確認「商業用」分區對貸款成數的影響，並詳查地下室防潮處理與一樓鄰居家噪音狀況，確認自身對老屋維護的承受度。若能接受上述潛在成本，此物件是區域內具競爭力的選擇。

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房仲竣瑋
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