桃園縣大溪區介壽路  大溪買屋 / 大溪買房 - 新北房仲推薦大溪傳家厝 39坪土地三房房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：50.61 萬/坪
地址：桃園市大溪區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.82 坪
土地面積：39.43 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大溪國小仁善國小中興國小至善高級中學大溪高中陸軍化學兵學校
鄰近公園：埔仁公園大溪埔頂公園大溪原住民主題公園大溪河演公園
生活機能：大溪市場崎頂黃昏市場三德市場老大溪市場全聯大湳觀光市場樂家康美廉社便利商店
附近交通：桃園客運大溪總站國道3號大溪交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

購買建議：適合長期持有或計畫改建者，不適合僅追求新舊程度或高流動性者。

此物件的主要價值在於「土地面積」而非「建物價值」。39 坪的土地在大溪區屬於較大的面積，對於有意進行拆除重建以換得更大居住空間的買家來說，是一個具備潛力的選項。然而，55 年的高屋齡與單層樓層設計，意味著買家必須負擔較高的整修預算，且銀行貸款條件可能不如新案來得優渥。若您計畫自住並願意投入資源進行老屋翻新，同時重視周遭的生活機能與教育資源，此物件值得考量；但若您傾向低維護成本或重視隱私與現代化格局，此物件的 1 樓條件與衛浴配置可能會成為居住上的侷限。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
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