板橋區觀光街  板橋買屋 / 板橋買房 - 新北房仲推薦板橋觀光黃金3樓幸福三房房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：54.97 萬/坪
地址：新北市板橋區觀光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.19 坪
附屬建物面積：1.88 坪
土地面積：7.68 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：埔墘國小中山國中莒光國小海山國小海山國中光仁高中
鄰近公園：民生公園華江公園莊敬公園板橋石雕公園
生活機能：興隆市場埔墘市場全聯等超市板橋大遠百遠東百貨板橋中山店板橋車站商圈新板特區商圈
附近交通：捷運板新站：約218公尺板橋站：約796公尺新埔站：約981公尺周邊多線公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件是否值得購買，取決於您的購房目的與財務規劃。若您屬於預算有限、重視通勤與學區的自住家庭，此物件具有高性價比，主要理由是位於板橋核心，捷運距離極近且位於黃金樓層，生活機能極為成熟。然而，您必須考量到屋齡已達 47 年，需預備額外的翻修預算，並需與銀行確認貸款條件，以確保無資金缺口。此外，無電梯與單衛設計是主要硬傷，若您家中有長輩或成員較多，需確認能否適應此居住模式。整體而言，適合以自住為主且能接受舊屋維護的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
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