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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
香北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：53.709 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.254 坪
- 附屬建物面積：8.455 坪
- 土地面積：21.149 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大庄商圈的透天厝，對於尋求「居住兼創業」或「家族長期傳承」的買房者來說，是一個具備特色且值得評估的標的。其最大優勢在於前後臨路帶來的交通便利性，以及住商用雙重登記帶來的使用彈性，加上無管理費的持有優勢，能大幅降低長期居住成本。
然而，屋齡 30 年是必須重點考量的風險因素，不僅涉及銀行貸年限的壓縮，也代表未來屋頂防水、管線更新等維護責任將完全由業主承擔。此外，單價 35 萬在香山區屬於偏高水平，建議買方務必確認房屋實際結構安全及周邊市場行情。
整體而言，若您不介意老屋維護且計畫長期持有，或是需要空間作為生意與生活的一體兩用，此物件值得購買；但若偏好全新住宅或短期獲利，則建議再行斟酌。
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