新竹大地坪危老建地
北區買屋 /
北區買房
-
新竹房屋仲介 專任竹光商圈和平路住宅區大地坪三面採光店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12500 萬
11000 萬 - 參考單價：38.97 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：282.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205.44 坪
- 附屬建物面積：9.06 坪
- 其他面積：67.75 坪
- 土地面積：163.35 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合作為商業投資或旗艦店面，非一般自住首選。
此物件位於新竹北區成熟商圈，具備極佳的交通動線（近 68 快速道路）與商業 visibility（14 米面寬）。對於需要展示品牌形象的商家、或是有意參與危老重建的投資人而言，是一筆具吸引力的資產。其最大亮點在於土地可重建的潛力以及空間使用的靈活性。
然而，考量到總價高達 1.25 億元且屋齡已達 37 年，此物件並不適合尋求低門檻住宅或單純居住功能的買方。若您有充足的資金調度能力，並計畫長期持有作為租金收入來源或等待重建開發價值，則值得進一步實地勘驗與討論；若僅為一般自住用途，則建議謹慎評估整修成本與資產增值效益是否相符。
問與答
新竹房屋仲介
新竹房屋仲介
鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
新竹房屋仲介 鄭鈺憲 0908582507
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹房屋仲介 低總價新竹中正經國商圈四季悅舍樓中樓視野無遮蔽
新竹市 北 區
新竹房屋仲介 誠售出價談新竹湳雅大魯閣舒適成家健康3房
新竹市 北 區
新竹房屋仲介 竹科香山交流道竹南園區旁五房花園車庫美別墅
新竹市 香山區
新竹房屋仲介 誠售【新竹東區｜三民｜景觀戶】蘇活明亮三房平車
新竹市 東 區
新竹房屋仲介 輕屋齡樂高次頂樓景觀美美兩房平車
新竹市 香山區
新竹房屋仲介 新竹車站八大學區培英國中四房B1平車忠孝大全聯
新竹市 東 區
新竹房屋仲介 專任誠售 新竹巨城核心・中央路稀有三房+車位
新竹市 東 區
新竹房屋仲介 出價談北區天際黃金樓層美裝海景屋平面大車位
新竹市 北 區
新竹房屋仲介 專任頭份大矽谷天下一家賞桐物我二忘獨棟別墅
苗栗縣 頭份市
新竹房屋仲介 決心出售 新竹巨城三民商圈經國臨路大坪數金住店
新竹市 東 區