光華湳雅商圈 大面寬
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新竹房屋仲介 光華湳雅商圈稀有釋出7米面寬大四房車庫美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：62.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.885 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.885 坪
- 土地面積：25.712 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國中、舊社小學
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯
附近交通：新竹車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國中、舊社小學
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯
附近交通：新竹車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段極佳但屋況需評估」的類型。
值得購買的理由： 對於重視生活機能與教育資源的家庭而言，光華湳雅商圈的優勢難以取代。該屋最大的賣點在於7 米面寬與42 坪大格局，在大坪數透天稀缺的舊社區域極為罕見，且 4 房 3 衛的設計能徹底解決三代同堂的空間衝突。
主要建議： 雖然地段與格局俱佳，但51 年的屋齡是最大關鍵。建議您在購買前，務必確認預算中是否包含大額的整修基金，並請專業團隊進行房屋安全檢查。若您有翻修規劃且資金充裕，此標的具備相當高的長期持有價值與居住品質，能兼顧生活便利與家庭隱私。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
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